德国生活日常FAQ

家居
租房
什么是冷租、暖租？

在德国租房时的" Warme Miete "(暖租)和" Kalte Miete " (冷租)。

无论你在德国的何处居住，在签署任何房屋租赁合同之前，都必须了解并区分德国的两种租金方式："Warme miete"（暖租）和"Kalte Miete"（冷租）。两者之间的最大差异主要在于其他的费用上：
- Heizung （暖气）
- Strom （电费）
- Wasser （水费）
- Fernseher（电视费）
- Telefon/Internetanschluss（电话或网络费）
- Müllentsorgung (垃圾清理费）
- Rundfunkbeitrag（广播电视费）
等等。

简单地来讲："暖组=冷租+Nebenkosten（额外费用）"。每月需要支付的额外费用因城市而异，当然也取决于你的生活习惯。在德国搜索住房时，请仔细查看在网站上标出的租金是"Warme Miete"还是"Kalte Miete"。即使是warme Miete也要询问一下，以上标注出的几项额外费用是否包含在内，还是那部分需要额外支付的。

租房的程序是什么？签署租房合同的时候，需要注意什么？
- 你需要认识德国租房的文件准备及流程。
  - https://katepao.blog/2021/01/13/rent-house-wohnungsunternehmen/
  - https://www.gut-haode.com/renting-in-germany-tutorial/
  - https://www.goethe.de/prj/mwd/zh/idl/deu/woh.html
- 你需要特别注意入住前房屋的状况，和退房相关的条款。
- 有需要可以加入租户协会（Mieterverein）。租户协会是一个为租户而设的咨询机构。当有租户对租赁关系有疑问（例：租约条款），可以联系租户协会进行咨询和权益维护。斯图加特的Mieterverein (斯图加特租户联盟网站): https://mieterverein-stuttgart.de/de/ratgeber.html
当我需要去看出租房子的时候，需要注意什么？
- 租房子，请留意以下几点:
  1. 厨房装备是否齐全？烤炉、洗碗机、煑食炉4个炉头、抽油烟机、雪柜
  2. 租约是有期限或没期限？最好是没有期限的
  3. 房屋的方向？是向西或向南？
  4. 屋内有否烟雾传感器？因为法例上是需要有的
  5. 厕所有没有窗？若没有，有没有抽风机？
  6. 房顶是否够高？有否足够装灯的位置？
  7. 房子的隔音如何？房间与房间之间的隔音如何？
  8. 浴室、厨房、厕所的水力如何？是否足够？
  9. 窗外的百叶帘有否损坏？
  10. 租约中有没有提到，房屋中的损坏是由业主负责修理？有否修理上限金额？
  11. 房子有没有另外的储物室提供？通常是在房屋的地下
  12. 每个房间是否有足够的插苏位？电话插苏的位置？有多少个？电视机、天线插苏的位置在哪里？
  13. 这座楼是否有房屋管理？若没有是要自已铲雪和在楼层公共地方要轮流打扫及清洁。故此最好是有人负责房屋管理
  14. 是否有提供洗衣房放置洗衣机及干衣机？
  15. 租约中暖租是包哪些？水、电、暖气、管理费、清洁费、杂费？
  16. 留意车站和房屋的距离多远？多久一班车？
  17. 最好早上或下午太阳未下山前看，会看清楚房子光线或看清楚房子问题，不宜晚上去看。
- 其他参考文章。
  - 如何分辨不可靠的出租房子广告：https://www.studierendenwerk-stuttgart.de/fileadmin/Mediendatenbank_Studierendenwerk/02_Wohnen_WOW/026_PDF/2015_Stadt_Stgt_Flyer_Whgbetrug_CHNs.pdf
有哪些在斯图加特找房子的网页？

以下是找房子在斯图加特长居的网页。
- Mietwohnung in Stuttgart - Nestoria.de‎
- Wohnung Suchen In Stuttgart - immowelt.de‎
- Wohnung Suchen In Stuttgart - immonet.de‎
- Mietwohnungen Stuttgart von ImmobilienScout24.de
- Wohnungssuche in Stuttgart - Stadt Stuttgart
- Wohnung Stuttgart - provisionsfreie Wohnungen in Stuttgart
- www.wohnungen-stuttgart.immowelt.de
- www.wohnungsboerse.net/
- Provisionsfreie Wohnungen zur Miete in Stuttgart
- http://www.meinestadt.de/stuttgart/immobilien/mietwohnung
- http://www.immonet.de/baden-wuerttemberg/stuttgart-wohnung-mieten.html
- http://www.meinestadt.de/stuttgart/immobilien/wohnungen
哪里可以买到质量好，而且价格吸引的家具店？这些家具店的服务质素如何？

你可以浏览以下家具公司的网页，并搜索合适的家具或者日用品。这些家具公司会提供网上订购的服务。
- IKEA: https://www.ikea.com/de/de/
- xxxLutz: https://www.xxxlutz.de/‎
- Mömax: https://www.moemax.de/
- Möbel: https://www.moebel.de/
- Hofmeister: https://www.hofmeister.de/
- Tedox: https://www.tedox.de/
- Home24
- POCO
家居维修: 如果租住的地方需要进行维修（譬如烤炉坏了、煮食炉具坏了、水渠淤塞），一般应该怎样处理？

告诉房东, 若房东给你去跟进, 请留意这烤炉或煮食炉的牌子, 然后上网找该公司的网站有关修理的部门,若水渠淤塞可以先通知房东或可以试在超级买通水渠的材料或到Baumark买有关通渠道具，并找出真正的原因才对症下药。
家居保险
在德国租房，有哪些家居保险建议购买？
- 有第三方责任险 Private Haftpflichtversicherung。如何签订合同可以询问自己保险公司，一般都有提供。
- 除了Private Haftpflichtversicherung, 房东或者会要求租客购买Hausratversicherung（德国的房屋财产保险）。
- 各种主流保险可以在check24网站里面查询和对比。
这些公司也会提供英语的客户服务及英文文件吗？

理论上应该有提供英语服务。但还是需要个别咨询。最好找大一点的保险公司。

健康，医疗及健康保险
健康, 医疗及医疗保险
有没有找寻医生的网页？
- https://www.jameda.de/
- 使用Google搜索。输入您的邮政编码、地址并输入"Arzt"。Google会列出您居住区附近的诊所。
在德国看病，有哪方面需要注意?
- 基本要先预约，再按预约时间就诊。第一次去的诊所可能因为人多而拒绝收新客户。紧急的时候去大医院的急诊
- 每次看病的时候都要出示医疗保险卡。
- 以下网站的资料也帮助你了解看病就医的程序。
  - https://p.dw.com/p/1Hjt8
  - https://edubao.org/zh/blog/An_Introduction_to_the_German_Medical_System_for_international_students/
  - https://www.goethe.de/prj/mwd/zh/idl/leb/ver.html
有哪些种类的医疗保险？适合哪类人士？
- 医疗保险分为公立医疗保险和私人医疗保险，可以的话基本首选公立医疗保险，比如AOK，TK
- 你可以从这个网站了解更多信息:
  - Krankenkassen Zentrale网站（中文）:https://www.krankenkassenzentrale.de/wiki/incoming-zh
- 医疗保险种类的介绍:https://www.health-insurance-overseas.com/germany-gesetzliche-krankenversicherung.html
有没有可靠的健康网站，介绍家居必备的药物给居住在德国的华人？
- 以下是可靠有专业医疗常识的网站,等德语有进步时再参考:
  - www.gesundheitsinformation.de
  - www.patienten-information.de
  - www.krebshilfe.de
  - www.mhplus.de/newsletter
  - www.mhplus.de/esundheitskurse
  - www.mhplus.de/online-kurse
- 有一些大的药房会提供健康杂志。你的医疗保险公司也会固定邮寄杂志给你，告诉读者这季注意健康提示。不过杂志一般只有德语版。
有没有其他种类的医疗保险建议购买？为什么？

医疗相关的比如牙齿保险，但初来乍到并不优先考虑。以后可以按个人情况询问你将选择的保险公司医疗保险公司。

交通
乘搭交通工具
如何电召出租车(Taxi)？
- 斯图加特出租车服务简介(英文）: https://movingtostuttgart.com/taxi-services/
- 德国出租车收费表: https://www.numbeo.com/taxi-fare/in/Stuttgart
- 德国出租车(Taxi)手机应用程序下载
  - Stuttgart Taxi
  - cab4me
如何购买S Bahn车票和U Bahn车票？
- 登录vvs网站购票: https://en.vvs.de/tickets/
- Apps下载网页: https://en.vvs.de/vvs-app/
- 从手机下载Apps
  - vvs Mobil
  - SSB Move
乘搭S Bahn和U Bahn有没有乘车优惠？

https://en.vvs.de/tickets/

如何购买火车票？

https://www.bahn.com/en/view/index.shtml

Apps下载网页

https://www.bahn.de/en/view/booking-information/booking/db-navigator-app.shtml

乘搭火车有没有乘车优惠？

BahnCard: Save on every train ticket with the discount card
如何购买汽车
购买汽车的方式。一般德国人会买二手车吗？为什么？

参考文章: https://p.dw.com/p/1GzX9

哪些买二手车公司/网址推介？
- http://www.mobile.de
- http://www.autoscout24.com/
购买汽车，需要办理什么手续？

办理手续 (英文网站): https://www.angloinfo.com/how-to/germany/transport/vehicle-ownership
考驾照
考驾照的程序是什么？

Obtaining a Driving Licence in Germany(在德国获得驾驶执照)(英文网站): https://handbookgermany.de/en/live/driving-licence.html

考驾照包括考笔试，但是我的德语能力不足够应付笔试。请问怎样做可以帮助我去理解内容及准备笔试？

网上试题练习或者能夠幫助你帮助我去理解内容及准备笔试？https://traffic-rules.com/en/germany/practice-test

外国驾照如何换德国驾照?
- 这个视频介绍如何换德国驾照的视频。https://youtu.be/RJyUUNrHQ2c
- 你也可以去参考官方网站提供的资料。BMVI: Validity of foreign driving licences in the Federal Republic of Germany (外国驾照于德国境内转换信息):https://www.bmvi.de/SharedDocs/EN/Articles/StV/Roadtraffic/validity-foreign-driving-licences-in-germany.html
- 其他參考网页。BMVI: Overview of Driving Licence Cateogries (驾驶执照类别概述):https://www.bmvi.de/SharedDocs/EN/Articles/StV/driving-licence-categories-overview.html

语言
语言
我是学习德语的初学者, 在YouTube,有免费学德语的资源吗?
- 当中介绍不同的YOUTUBE, 全程中文说明:(德文字母及其发音介绍 - 母音及Umlaut发音练习 - Das deutsche Alphabet - 全程中文说明)
  - https://www.youtube.com/watch?v=X0xsjWGg6JE
  - https://www.youtube.com/watch?v=pBe2Lv0BWpo
- 学德文用中文学版
  - 德语[Ⅰ- 1]场景会话。/ 400个句子简短和容易 / 睡前听的会话:https://www.youtube.com/watch?v=o07d9Y6NeOs
  - 最重要的德语短语和单词 ||| 学德语 ||| 德语睡眠学习:https://www.youtube.com/watch?v=bbegW469kZs
  - 最重要的德语短语和单词 ||| 学德语 ||| 德语睡眠学习(2):https://www.youtube.com/watch?v=_3IkIAG6A4o
- Youtube用英语教德语给初学者
  - https://www.youtube.com/watch?v=r9os9Q6t6Xc
  - https://www.youtube.com/watch?v=6Ka_3Rq8JZ4
有没有学德语又可以认识德国平日生活的网页?

有的。在Youtube用訪問情節學德語又可以認識德國平日生活。
- Easy German: Learn German From the Streets! 或以下的网页：https://www.youtube.com/channel/UCbxb2fqe9oNgglAoYqsYOtQ
- www.dw.de
有没有学习德语的Apps？
- Deutsch-trainer A1
- https://vt-api.com.es/download?app=de&n=zh
上面介绍学德语的YouTube都不错。还有没有学德语的资源，它们是按不同情景去取材？

有的。当中介绍不同的YOUTUBE,它们是按不同情景去取材(例如见面及再见;看电影学德语)。都是给初学者学德语有用的YOUTUBE。
- 见面及再见：https://www.youtube.com/watch?v=engDYpJIRd8
- 自我介紹：https://www.youtube.com/watch?v=ql7J-srh6iA
- 一天生活日程用语：https://www.youtube.com/watch?v=1O9Cl3pTFxA
- 自我介紹、字母及发音：https://www.youtube.com/watch?v=5ptmC5GWaqg
- 給小孩的卡通片：https://www.youtube.com/watch?v=tJGAcSx9WLA
- 彼此认识及礼貌地问安：https://www.youtube.com/watch?v=n0eA7ERpsF8
- 看电影学德语(A1程度可以看明白, 有字幕及可调较速度)：https://www.youtube.com/watch?v=rvq7RMeiHcI
- 初学者在学习文法方面有以下的网页：
  - https://www.youtube.com/watch?v=T-wNFbPnUIs
  - https://www.youtube.com/watch?v=DHe27_C2xnA&list=RDCMUC2la9Na3mvy9pYMEgjYbdsQ&index=2
  - https://www.youtube.com/watch?v=6Ka_3Rq8JZ4
- 各方面的德语学习方法 (文章)：
  - https://www.deutschland.de/zh-hans/topic/zhishi/mianfeixuedeyuzaixiankechengshipinheyingyong
  - https://katepao.blog/2019/07/22/deutsch-learning-website/
  - https://katepao.blog/2020/05/06/deutsch-learning-woerterbuch/
  - https://www.studierendenwerk-stuttgart.de/fileadmin/Mediendatenbank_Studierendenwerk/02_Wohnen_WOW/026_PDF/2019_DSW_Wohnheimwoerterbuch_d-en-chin.pdf
在斯图加特，有哪些德语学校？

以下是位于斯图加特德语学校的网页:
- https://www.ifa-akademie.de/de/deutschkurse/
- https://germaninstitute.de/?lang=zh-hans
- https://daa-stuttgart.de/
- https://vhs-stuttgart.de/programm/sprachen-vhs-interkulturell/
- https://www.inlingua-stuttgart.de/startseite.html
- https://www.anglo-german.com
- https://www.lingoda.com/de/deutsch/?utm_campaign=DE-DE-DE&utm_term=deutsch%20fremdsprache&utm_device=c&utm_medium=ppc&utm_source=adwords&gclid=CjwKCAjwzruGBhBAEiwAUqMR8MvUQ0-oWU-OVl2lSjX0yU5D2WqXHDBLUnOmyLqM2DNzDsV5ym6YfhoCDmsQAvD_BwE
- https://tricos-bildung.de/deutschkurse?gclid=CjwKCAjwzruGBhBAEiwAUqMR8GIa3SmH7N1wjxJ7gnsM8I5S00MOrMRt5Wl2eo_sdTK1__Y7XxvVdxoC5kQQAvD_BwE
- https://www.sprachschule-aktiv.de/stuttgart/deutsch-lernen/

其他生活须知
垃圾分类
垃圾有多少类别？

日常生活中垃圾一般可以分为七类：生物垃圾（Bioabfall oder Biomüller）、废纸（Altpapier）、包装袋（Gelber Wertstoffsack）、旧玻璃瓶类(Glas)、特殊有毒垃圾(Sonderabfall)、其他垃圾（Restabfall）以及大型废弃物(Sperrmüll)。

垃圾如何分类?
- 德国人怎么垃圾分类？中德小夫妻扔垃圾日常：https://www.youtube.com/watch?v=OsHGXVZBKn8
- 你也可以从这个网站了解更多信息:
  - 中文网页：https://zhuanlan.zhihu.com/p/39895573
  - 英文网页：https://movingtostuttgart.com/waste-sorting-recycling/
  - 英文网页：https://www.stuttgartcitizen.com/wp-content/uploads/2020/01/recycling-off-post.pdf
德国教育
如何选择德国公立幼儿园？
- 不一定公立，基本按就近原则，否则要有理由才能排队。位置可能很少，有可能排很久也未必拿到一个位置。
- 你可以从以下参考文章了解更多信息:
  - https://p.dw.com/p/1GBcM
  - https://www.goethe.de/prj/mwd/zh/idl/sas/frf.html
幼儿园、小学和中学的升学制度是甚么样的？
- 德国教育：
  - https://www.goethe.de/prj/mwd/cn/idl/sas/sys.html
  - https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%B7%E5%9C%8B%E6%95%99%E8%82%B2#%E5%AD%B8%E5%89%8D%E6%95%99%E8%82%B2
- 德国教育体系：
  - https://edubao.org/zh/blog/German_education_system/#---------
  - https://welcome.stuttgart.de/en/item/show/548712
- 关于德国教育制度的FAQ：https://welcome.stuttgart.de/en/item/show/652558
广电费

为何要缴交广电费（Rundfunkbeitrag）？

广播和电视费用的一般信息:https://www.rundfunkbeitrag.de/index_ger.html

如何支付广播电视费？

https://edubao.org/zh/blog/Broadcast_contribution_in_Germany/#---------
网络，手机和家居上网
如何购买电话卡？如何选择网络公司？
- https://edubao.org/zh/blog/Sim-card-Options-in-Germany
- https://www.goethe.de/prj/mwd/zh/idl/all/tel.html
哪个网络公司提供的月费计划较为吸引？譬如到家安装上网设备、安排维修、电话查询？
- 各网络公司都不定期会有优惠套餐，需要自己去寻找。
- 德国到家安装上网设备都比较慢，所以如果时间紧迫，尽量选择Telekom或则Vodafone这样的大网络公司，当然可能没有小网络公司的优惠服务多。
- 网络的合同基本有年限，超过年限不取消会自动延期，延期后的价格会变为正常的比较贵的价格。
- 可以用Check24来比较不同公司的优惠套餐，看看哪一个比较适合自己。
银行服务
开银行账户申请者开设银行帐户的程序是什么？

你可以从这个网站了解這方面的信息:
- https://zhuanlan.zhihu.com/p/42810621
- https://wise.com/zh-hk/blog/open-bank-account-in-germany
哪间银行除了一般银行服务外，也会提供额外服务，譬如家居保险？

Harald und Carsten Schöll GbR 是一間提供加保的醫療保險和家居保險公司,電話07031-234949 一般实地的大型银行都提供咨询服务。但需要提前和银行预约。
德国的气候是怎么样的？
德国的气候是什么样的?
- 德国处于大西洋东部大陆性气候之间的凉爽的西风带，温度大起大落的情况很少见。德国的北部是海洋性气候，相对于南部较暖和。德国四季分明，昼夜温差大。冬天室内都提供暖气。斯图加特位于西南部莱茵断裂谷地区，两旁是山地，谷壁陡峭。由于地处盆地而且人口密集，斯图加特的气候偏高，年平均气温9.3度左右，市内很少有降雪和大风。
- 你可以浏览报导天气的网站 (https://www.accuweather.com/) 或下载Accweather Apps来获取有关天气预报的信息。
请问有没有其他介绍德国的网站？
请问有没有其他介绍德国的网站？
- Welcome center Stuttgart: https://welcome.stuttgart.de/welcomecenter/en/
- https://www.goethe.de/prj/mwd/de/startseite.html
- http://www.dw.de/
斯图加特有哪些中国店？
斯图加特有哪些中国店？

中国店的食物网页:
- http://goasia.net/onlineshop
- https://www.cashandcarrystuttgart.de/
与亚洲国家相比，德国的生活水平如何？

与亚洲国家相比，德国的生活水平如何？

你可以浏览这个网页，并比较你原本居住的亚洲国家与德国的生活水平。英文网页:www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp

家居

什么是冷租、暖租？

租房的程序是什么？签署租房合同的时候，需要注意什么？

当我需要去看出租房子的时候，需要注意什么？

有哪些在斯图加特找房子的网页？

哪里可以买到质量好，而且价格吸引的家具店？这些家具店的服务质素如何？

家居维修: 如果租住的地方需要进行维修（譬如烤炉坏了、煮食炉具坏了、水渠淤塞），一般应该怎样处理？

在德国租房，有哪些家居保险建议购买？

这些公司也会提供英语的客户服务及英文文件吗？

健康，医疗及健康保险

有没有找寻医生的网页？

在德国看病，有哪方面需要注意?

有哪些种类的医疗保险？适合哪类人士？

有没有可靠的健康网站，介绍家居必备的药物给居住在德国的华人？

有没有其他种类的医疗保险建议购买？为什么？

交通

如何电召出租车(Taxi)？

如何购买S Bahn车票和U Bahn车票？

乘搭S Bahn和U Bahn有没有乘车优惠？

如何购买火车票？

Apps下载网页

乘搭火车有没有乘车优惠？

购买汽车的方式。一般德国人会买二手车吗？为什么？

哪些买二手车公司/网址推介？

购买汽车，需要办理什么手续？

考驾照的程序是什么？

考驾照包括考笔试，但是我的德语能力不足够应付笔试。请问怎样做可以帮助我去理解内容及准备笔试？

外国驾照如何换德国驾照?

语言

我是学习德语的初学者, 在YouTube,有免费学德语的资源吗?

有没有学德语又可以认识德国平日生活的网页?

有没有学习德语的Apps？

上面介绍学德语的YouTube都不错。还有没有学德语的资源，它们是按不同情景去取材？

在斯图加特，有哪些德语学校？

其他生活须知

垃圾有多少类别？

垃圾如何分类?

如何选择德国公立幼儿园？

幼儿园、小学和中学的升学制度是甚么样的？

为何要缴交广电费（Rundfunkbeitrag）？

如何支付广播电视费？

如何购买电话卡？如何选择网络公司？

哪个网络公司提供的月费计划较为吸引？譬如到家安装上网设备、安排维修、电话查询？

开银行账户申请者开设银行帐户的程序是什么？

哪间银行除了一般银行服务外，也会提供额外服务，譬如家居保险？

德国的气候是什么样的?

请问有没有其他介绍德国的网站？

斯图加特有哪些中国店？

与亚洲国家相比，德国的生活水平如何？